离婚协议拆迁是一种常见的情况，尤其是在城市更新与迁建中。在这种情况下，一对夫妻要对房产进行分割并协商解决拆迁问题。离婚协议中礼让与妥协可能是必要的，以便在拆迁时能够达成一致，同时又不影响分割产权。但是否有效需要分情况而言。
首先，离婚协议和拆迁协议可以并存，但拆迁部门可能会向双方支付补偿款，而此时离婚协议是否会影响补偿款的分配是需要注意的。各地的政策不一，有些地区离婚协议在房屋分割上的约定被认可，有些地区则不是。因此，在进行离婚协议的同时，双方应当查明该地区拆迁补偿的相关政策，以确保协议生效。
其次，离婚协议也可能会对拆迁权利产生影响，因为家庭不再是共同的所有人，新的所有权结构将出现。如果房屋是夫妻共同产权，离婚协议中的约定以及具体分割方案必须得到所有权者的认可和监督。如未获得这些指导和支持，双方协议往往会导致重重纠纷，最终影响拆迁进度。
最后，离婚协议在拆迁程序中也需要通过司法程序来实现。如果没有合法审批程序，是无法对该协议进行保护的。所以最好在进行离婚协议前，先进行市场调研和咨询，以在这种情况下避免不必要的麻烦。
总的来说，离婚协议拆迁如果能得到合法的审批程序并且与政策相符合，是有意义的。双方应该进行充分的协商，以达成最终分割方案，保障彼此复杂的权利得到妥善保护。在制定和签署合同期间，需要一起讨论拆迁补偿款的分配，为双方在拆迁时获得最大的利益。换言之，将居住权和产权确定下来是非常重要的，务必谨慎对待。
