拆迁协议是指政府或新建项目需要占用居民住房或商业用房等场所时，需要与居民或商家签署的一份合同，规定了拆迁的时间、赔偿方式、安置方式等内容。一般情况下，拆迁协议签约后的三年内，政府或新建项目方需按照协议内容对居民进行赔偿和安置。
然而，实际上，拆迁过程中存在着一些不可预测的风险和变量，导致拆迁协议的履行情况存在不确定性。尤其是在一些地方，政府或新建项目方为了降低成本，可能会以各种理由推迟或拒绝居民的赔偿和安置。这样的情况容易引起居民的不满，进而导致拆迁纠纷和社会不稳定因素的产生。
另外，拆迁协议签约后的三年内，居民也需要严格遵守协议条款，如在规定的时间内迁出等。否则，政府或新建项目方有权将其强制拆迁，并根据合同约定进行相应惩罚和赔偿。
综上所述，拆迁协议签约后的三年内，并不意味着居民可避免赔偿和安置的风险。为了避免类似的情况发生，政府和新建项目方需要诚信履行协议，给予合理的赔偿和安置；居民也需要理智对待拆迁事宜，积极与相关部门沟通协商，保障自身合法权益。
