拆迁协议是指政府为了推进城市建设、城市更新，需要拆除某些房屋、厂房等建筑物来腾出土地，与居民、企业等达成协议，进行补偿、安置等一系列的处理措施。在拆迁协议中，很多人会关注赔偿款、安置房等问题，但有些人可能会不清楚的是，拆迁协议签订后所获得的租赁权是否会永久有效，本文对此进行一下解释。
首先，对于拆迁协议的租赁条款的处理取决于具体的协议内容。在某些情况下，协议中明确规定了“永久”或“无限期”等字眼，即表示租赁权是永久有效的，这一点在签订协议前应该明确确认，建议双方尽量将其确立在协议条款中。
其次，如果协议中没有具体规定租赁的时间，那么，在租期届满之后，所有权就应该完全地、不受限制地归还给甲方，并且未经甲方同意，乙方不得再进行使用或转让租赁权。请注意，这种情况是指在协议中没有规定租赁期限或未规定租赁权的行使期限。
最后，如果协议中规定了租赁期限，那么在租赁期届满时，租赁权就应该自然失效。乙方必须将租借的物业归还给甲方，甲方不再承担任何维修和服务责任。
总之，在签订拆迁协议前，乙方应该仔细阅读协议中的相关内容，包括租赁条款、期限、条件等，并根据协议中的约定自觉地履行，并维护自己的权益，有效保障自己的利益。
