拆迁安置房是指政府为了推进城市建设而对一定范围内的居民进行强制拆迁，同时按照法律规定对这些居民提供适当的住房补偿和安置。拆迁安置房有哪些优惠？
首先，拆迁安置房的售价相对其他住房来说较低。因为政府对于拆迁户的安置是公益性事业，所以房屋售价主要参考成本价，而一般的房产开发商受到资本成本的高压，房屋售价比拆迁安置房要高得多。
其次，拆迁安置房通常也有首付缴纳比例优惠。部分城市政府规定拆迁户可以根据自身购房能力和财务情况选择分期付款或者分期付首付。这些优惠措施更加符合拆迁户的实际需求。
第三，拆迁安置房业主一般会有较小的物业管理费。因为拆迁安置房通常规模小，建筑设施相对较少，因此物业费等相关费用也比较少，对业主的经济负担也较小。
综上所述，拆迁安置房的优惠主要包括售价较低、首付比例优惠、物业管理费较少等方面。从拆迁户的角度来看， 拆迁安置房相对于一般商品房来说更具有性价比，能够在遭受拆迁困境之后，得到政府应有的抚慰和安顿。
