拆迁协议书需要由拆迁方（通常为政府或开发商）与被拆迁方（通常为居民或企业）签订。在城市更新、土地征收等过程中，拆迁协议书的签订是非常重要的，能够确保拆迁双方的权益得到保障。
首先，拆迁协议书需要由政府或开发商出面签订。政府在征收土地并进行城市更新过程中，需要向被拆迁方提供相应的协议书，明确拆迁流程和赔偿标准等细则。而开发商在进行房地产项目开发时，也需要与周边居民或企业签订相应的拆迁协议书，确保拆迁工作的顺利进行。
其次，拆迁协议书需要与被拆迁方签订。被拆迁方是指受到拆迁影响的居民或企业，他们需要与政府或开发商签订拆迁协议书，以明确赔偿标准、拆迁流程、迁移安置等细节。在签订合同前，被拆迁方需要认真了解协议书内容，确保自己的权益得到充分保障。
在拆迁协议书的签订过程中，需要注意以下几点。第一，双方协商一致。政府或开发商需要以平等和公平的态度与被拆迁方协商，遵守相关的法律法规。第二，确保赔偿合理。被拆迁方需要针对自己的实际情况，与政府或开发商进行充分的沟通，确保赔偿金额和赔偿方式合理。第三，保障被拆迁方权益。政府或开发商需要明确保障被拆迁方的权益，包括迁移安置、就业、生活保障等。
总之，拆迁协议书需要由政府或开发商与被拆迁方签订，只有在协商一致、赔偿合理、权益保障等方面得到充分保障，才能确保拆迁工作的顺利进行。
