农村宅基地过户签字的流程与步骤如下:
1、双方协商确定交易方式及价格
在进行签字前,买卖双方首先要协商确定过户的具体方式和交易价格。具体包括确定宅基地的位置、面积、涉及到的权属关系、交易费用以及交易方式等等。
2、双方签订《买卖合同》
在对交易方式和价格协商一致后,买卖双方应签订《买卖合同》。买卖双方要在合同中注明宅基地的详细地址、面积和价格,以及交易双方的基本信息和签订时间等。
3、双方到乡(镇)政府办理宅基地过户手续
实际的宅基地过户手续需要到乡(镇)政府办理。此时,卖方需提交宅基地权属证、土地证等材料,同时还需提供本人身份证明和其他基本信息,完成相关手续后,买卖双方需要到政府领取《宅基地过户证》。
4、买卖双方在宅基地过户证上签字
签字前,双方先要确认宅基地过户证上的信息是否准确无误。确认后,双方在宅基地过户证的相应地点(如甲、乙双方签字处)签字。签署完毕,领导将在过户证上盖上公章或者出示相关证明,以表示过户手续已经正式完成。
5、完成过户手续
完成宅基地过户证的签字手续之后,双方需要进行相关的资金支付和账户转移等手续。一般来说,买方通常会将买入宅基地的资金全部支付给卖方,同时交易的税费也需要支付。卖方则需要转移相应的账户信息,确保宅基地权属过户手续的正式完成。
总的来说,农村宅基地过户签字需要买卖双方充分理解各自权利和义务,并严格遵守相关法律法规和程序,才能顺利完成宅基地过户交易。