安徽拆迁安置费的标准实行的是“一房一价、不低于市场价”的原则。具体来说,安徽省发改委制定了《安徽省城市拆迁安置房地产评估标准》和《安徽省城市拆迁安置费用标准》,对城市拆迁安置费用进行了有针对性的规定。
安徽省城市拆迁安置房地产评估标准标准主要包括以下内容:
1.安置住房类别:住宅、商业(或办公)房、公建房、其它所有制非住宅类房屋等。
2.安置标准:根据被征收房屋的性质和规模,确定每户家庭拆迁后的合理住房面积和其它安置设施的用量。
3.评估标准:按市场评估价计算出被征收者的房屋评估价,用评估价乘以相应的评估系数,计算出被征收者应得的安置房屋的标准建筑面积。
安徽省城市拆迁安置费用标准主要包括以下内容:
1.被征收房屋:按照被征收房屋的性质、规模和位置等因素计算出征收补偿款和安置费。
2.安置费用:按照安置区域、新房建筑面积、地方政府补贴和规模补贴等因素综合计算而出。
3.特别补贴:对于因拆迁而导致财产损失、安置器具损坏、合户费用、搬迁费用、失业补贴等特别补贴。
总体来说,安徽省城市拆迁安置费用标准不仅考虑了被征收者的房屋评估价,还考虑了安置地区的市场预期收益和地方政府补贴等因素。在此基础上,被征收者可以按照规定的标准得到合理的补偿和安置。