离婚协议书是夫妻离婚时，通过协商达成的协议书，其中包括了离婚的事项，比如如何处理财产、抚养子女、分配债务等。对于有贷款房的夫妻而言，离婚协议书需要明确贷款房的分配，以下是可能需要考虑的方面：
1. 贷款分配
夫妻共同购买的房产一般情况下贷款也是夫妻共同承担的，离婚后需要明确如何分配房产贷款。可根据双方经济实力的差距，合理分配房产贷款，或者按比例分配。
2. 债务清偿
离婚时，夫妻共同债务应该清偿完毕。如果是房产按揭贷款，需要在离婚协议书中明确如何清偿贷款，谁来承担还款义务。搬离贷款房的一方需要注意，离婚协议书中要明确对贷款房产权的放弃和债务清算的事宜。
3. 分割房产
如果双方一方不想承担贷款，也不想继续持有房产，在离婚协议书中需要明确将贷款房卖出后的收益如何分配。同时，还需要考虑贷款房的价值、权益份额等细节问题，以避免争议和不必要的麻烦。
总之，在撰写离婚协议书时，需要考虑充分，并充分沟通交流，以协商出双方都满意的分配方案。同时，建议在离婚后尽快完成房产的清偿和分配，以避免因贷款违约等问题，对自己和前配偶造成不必要的麻烦。
