农村宅基地房屋是指建在宅基地上用于自己居住的房屋。在此期间，农村宅基地房屋的产权归属常常是争议的焦点。因为宅基地的土地使用权是集体所有制，而房屋拥有者通常只具有宅基地的使用权。因此，农村宅基地房屋的购买和转让涉及到宅基地的使用权和产权转移。
在这种情况下，如果出现产权争议，需要法院进行判决。一般情况下，法院将依据以下几个方面来判决：
1.宅基地土地证是否存在
农村宅基地的土地证是宅基地产权的重要证明文件，它证明了宅基地拥有者所拥有的集体土地使用权。在法院判决宅基地房屋的产权归属时，如果宅基地的土地证不存在，那么房屋的产权很可能成为无主财产，因此判决结果常常是宅基地归属集体所有。
2.建房时间是否超过20年
《农村宅基地使用管理办法》规定，宅基地的使用年限为20年，如果宅基地的使用者在20年内没有违反规定，则可以申请宅基地使用期限的续期。如果宅基地使用者没有续期或已经超过宅基地的使用年限，法院将可能判决宅基地归属集体所有。
3.是否与同村其他居民共有
在一些村庄中，宅基地的集体所有权不只归属于一人。在这种情况下，如果宅基地房屋的产权归属法律程序无法解决，法院也会强制宅基地归属共有者之间以适当的方式共有。
总之，在农村宅基地房屋的产权归属争议中，需要依据不同的程序来判决。因此，公民在购买、转让农村宅基地房屋时，应注意宅基地的土地证的完备性，了解宅基地范围和其他居民的共有情况。这样才能避免不必要的产权争议和法律纠纷。
