港鸣楼是上海市黄浦区外滩地区填海造地后新建的一栋高层住宅楼，由上海绿城开发集团有限公司开发。该楼建成后，引起了一些争议，一部分认为其是拆迁安置房，而另一部分则表示这是误解。
实际上，港鸣楼并非拆迁安置房。拆迁安置房是指由政府进行城市改造、基础设施建设等影响居民利益的项目，通过政府购买、征收土地后，由政府负责将居民迁移至其他地方，并为其提供安置房屋、补偿费用等保障措施。
相比之下，港鸣楼的开发商绿城集团在填海造地后开发了该项目，购买了用于建造房屋的土地，并以市场化方式销售，赚取了利润。此次开发并未涉及政府的强制征收、居民迁移等，因而不能被称为拆迁安置房。
虽然港鸣楼不是拆迁安置房，但是该楼周边的居民却因其开发而面临着生活环境的变化。填海造地和港鸣楼的建成改变了周边土地的属性，引起了原有居民居住环境、自然环境等多种问题。为此，开发商需要承担相应的社会责任，保障周边居民的权益。
因此，在城市发展过程中，对于涉及居民利益的项目，政府和开发商都应遵循公平、公正原则，充分保障居民权益，确保经济发展的同时不损害社会公共利益。
