拆迁安置房作为一种特殊的房产，其买卖过程中也会产生一些特殊的费用。下面就为大家介绍一下拆迁安置房卖房的各种费用。
1. 个人所得税：拆迁安置房出售时，卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式是：当年卖房净收入减去50000元的免税额，再乘以20%的税率。
2. 印花税：出售拆迁安置房时，卖方还需要缴纳印花税。按照现行政策，印花税的税率为1.5%。印花税的计算公式是：卖房价款乘以1.5%。
3. 佣金：卖方可以选择委托中介公司进行房屋销售，而中介公司会向卖方收取佣金。一般的佣金比例是卖房价款的1%-3%。
4. 贷款手续费：如果卖方在购买拆迁安置房时借款，那么在卖房时需要还清贷款，并支付相应的还款手续费。按照现行政策，还款手续费的计算公式是：还款总额乘以0.5%。
5. 物业管理费：在售出房屋后，卖方需要将物业管理费交清。物业管理费一般是按照拆迁安置房面积来计算，每平方米每月几元至几十元不等。
6. 转让税：如果卖方是在未满5年的时间内出售拆迁安置房，那么需要缴纳转让税。转让税的计算方式是：房屋转让价款减去购房价款再减去相应的税费和其他费用，然后再乘以20%的税率。
总之，拆迁安置房卖房涉及到的费用还是比较复杂的，如果不清楚相关政策和计算方法，建议您可以向专业人士咨询。
