随着城市化进程的加速推进，拆迁安置房成为了许多人安居的选择。但在拆迁安置房分割过程中，也存在着一些需要注意的事项。下面将对拆迁安置房如何分割进行阐述。
首先，根据《物权法》规定，拆迁安置房属于集体土地上的房屋，业主只能拥有使用权，不能买卖、转让。因此，在分割时应该遵守相关法律法规，进行合法拆分。
其次，购买拆迁安置房的业主应该在购房时就确定好房屋的分割方式和比例，避免后期出现纠纷。如果没有提前规划好，需要在后期进行分割，则应该遵循“公平、公正、公开”的原则，确保每个业主的利益得到保障。
再者，在进行拆迁安置房分割时，需要注意容积率和造价问题。容积率反映的是拆迁安置房的使用效率，如果分割不当，可能会导致容积率降低，影响房屋使用价值。同时，由于拆迁安置房属于保障房，其造价一般由政府承担，因此在分割时应该注意遵循实事求是的原则，避免恶意分割导致造价过高的问题。
最后，购买拆迁安置房的业主也需要理性对待分割问题。拆迁安置房属于一种集体保障性房屋，其主要目的是为了解决城市居民的安居问题，而不是用来进行投资和炒房。在分割时应该尊重集体利益，遵循公共利益优先的原则。
总之，在进行拆迁安置房分割时，需要遵守相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则，同时要注意容积率和造价问题，尊重集体利益，确保业主的合法权益得到保障。
