宅基地是指农村土地集体所有制成员或村民小组集体所有制成员享有的、用于建房居住的土地。如今，宅基地出让已经成为农村土地利用的重要方式。那么，宅基地出让有哪些规定呢？
首先，宅基地出让必须符合土地利用总体规划，具有完全合法、合规的土地使用权，能够满足基础设施、公共服务设施等要求，且必须按照集体土地经营管理的规定组织出让。同时，出让的土地必须保持土地的连片性和集聚度，避免小散乱的现象出现。
其次，宅基地的出让价格不得高于当地的土地市场价格。具体的价格可以通过与当地土地有关的政策法规进行对比确定。在确定价格时，还应该考虑到当地农民购买力的情况，同时合理规划土地用途，平衡土地收益。
再次，出让宅基地需要尊重土地使用权人的利益，确保原土地权益人享有恰当的补偿，并且要遵照土地收益分配政策进行分配。 对于原土地权益人的补偿方式可以通过协商达成一致，具体的补偿金额需要按照当地政府的规定制定。
最后，宅基地出让需要注意审批程序、土地用途变更等问题。具体的审批手续是由征地部门或者土地管理部门进行审批，土地用途变更需要经过国土资源管理部门的审核，并对变更结果进行登记备案。在宅基地出让前，需要充分考虑这些问题，避免后期出现纠纷或法律问题。
总之，宅基地出让需要遵守相关政策法规，充分考虑土地利用规划、土地用途变更等方面的问题，并保证原土地权益人得到合理的补偿，确保社会公平和稳定。
