拆迁安置房是指政府为了安置因为城市拆迁而失去房屋的居民而建造的新房。鉴定拆迁安置房主要考虑以下几方面：
一、地理位置
拆迁安置房的地理位置非常重要，因为它决定了这座房子的市场价值和居住条件。在鉴定拆迁安置房时，要考虑它所在的区域、附近的交通和商业设施等因素。
二、房屋质量
房屋质量是鉴定拆迁安置房的另一个重要因素。一般来说，拆迁安置房的建造质量较高，而且使用的材料也比较环保。在鉴定过程中，需要对房屋的结构、安全等方面进行细致的检查。
三、房屋附属设施
房屋的附属设施也是判断拆迁安置房价值的重要指标。这些设施包括电线、供水管道、电梯、空调等。如果这些设施齐全并且使用正常，那么这座拆迁安置房的价值就会相对较高。
四、竣工时间
在鉴定拆迁安置房时，还要考虑竣工时间和归属。这些因素会影响房屋的使用年限和市场价值。
综上所述，鉴定拆迁安置房需要考虑多个方面，从而确保房子的质量和价值，同时帮助购房者做出明智的决定。
