农村宅基地置换楼盘指的是将农村宅基地的使用权转化为城镇住宅的产权，并置换为城市开发商和投资者所建造的宅基地楼盘。在此过程中，农村居民可以兑现自己的宅基地价值，从而获得财富的增值，同时也能够改善居住条件，享受更好的城市生活。
宅基地置换楼盘的实现离不开政府的政策支持，中央政府和地方政府相继出台了一系列的政策措施，促进农村宅基地的流转和使用，其中最核心的是《中共中央国务院关于进一步加强宅基地管理工作的意见》这份政策文件。该文件规定，农村宅基地可以通过流转、出租、入股等方式向城镇经济转移，允许建设用地、开墾用地和盘活闲置资源等多种形式实现宅基地的合理开发和利用。
在实际操作中，农村宅基地置换楼盘往往由地方政府与房地产开发商合作完成，由政府统筹规划、招标选址、审批报批等程序，然后将招标选中的开发商进行开发建设。在建设过程中，政府需要加强对农民利益的保护，确保农民能够得到合理的收益，并且要注重对环境保护的考虑，保障农村居民的生态环境。
总之，农村宅基地置换楼盘的出现有利于改善农民的生活条件，增加农民收入，缓解城乡差距，促进经济发展和城乡一体化建设。同时，政府应加强政策和管理的监管，确保农村宅基地置换楼盘的实现符合群众期望和利益，同时满足社会和经济双重发展的要求。
