拆迁安置房(以下简称“安置房”)是指为了拆迁某些建筑物而在其原居住地或附近建造的新房,用于安置被拆迁户或为他们提供补偿。在中国,国家对于安置房收取的税费有以下几种:
1. 增值税
建筑企业为拆迁安置房提供的设计、施工等服务是需要缴纳增值税的,税率为6%。而对于合法的自建房,其售出价格少于20万元的不用缴纳增值税。
2. 印花税
安置房的转让行为发生之后,需要买受人缴纳印花税,其税率为1‰至3‰不等。具体收取税金的数量与房屋的转让价格有关。
3. 房产税
在购买并入住安置房后,需要交纳的房产税也是必不可少的。其计算方法为:房屋的计税价格 x 税负率。在各省市中,房产税的税负率不尽相同,但一般在1.2%至12%之间。
4. 过户税
安置房的买受人需要使用它作为产权证明,而此时需要缴纳过户税。过户税是按照房屋的交易价格来计算的,税率根据当地的规定而定。
总之,拆迁安置房的建造和购买都涉及到不同的税费。在购买安置房之前,建议关注相关政策,咨询专业人士,以避免在购房过程中被坑。