离婚协议是离婚的双方在法律规定的程序下达成的协议。在离婚协议中，如何分配夫妻共同财产是一个关键问题。如果在婚姻中有一处房产，那么在离婚协议中如何处理房子的问题会被双方特别关注。
如果双方有子女，那么房子的分配关系更加复杂，需要双方退一步、互谅互让、谋求最佳解决方案。以下是房子如何分配的几种方案：
第一种方案：归一方所有
一般来说，如果双方有一人有稳定的收入和财力，可以考虑将房产归一方所有。在协议中确定该方支付房屋的贷款和日常开销，另一方放弃所有权但可享有居住权或共有权。如果子女尚未成年，双方可以协商或经过法院确认改变这种方案。
第二种方案：分割共有
如果房屋价值较高，在协议中可以选择将其分割，一方或子女拥有一定比例的共有权。可以按照房产所占比例分配权利和义务，例如买房时一方出资比例，或法院根据所在地的财产分值确定。
第三种方案：出售分红
另一种方案是将房屋出售并按一定的比例支付卖方的份额。如果双方没有达成一致，可以通过法院予以裁决。
在离婚协议的房产处理方案中，需要说明清楚以下内容：
1.该方是否拥有唯一所有权；
2.房屋如何分配，包括各自的所有权比例；
3.是否有居住权或共有权；
4.贷款等金融责任及分配。
总之，在房屋分割方案确定时，需要双方坦诚合作，注重考虑子女的需要，平衡权利和义务。协商完毕后，应该请律师起草合法有效的协议。
