婚前协议是指在夫妻结婚前双方达成协议，允许双方在婚姻关系存续期间或婚姻关系终止后，对财产、财产收益、财产债务等事项进行约定，避免婚后财产纠纷的发生。因此，在离婚时，婚前协议也就成为了重要的参考依据，包括房产的分配。
首先，婚前协议离婚房子如何分配，要看具体的协议内容。如果在婚前协议中双方就已经约定了房产的归属问题，那么离婚时就应当按照这一约定进行分配。如果双方未作出约定，则离婚时需要根据当地相关法律规定进行处理。
其次，离婚夫妻共同所有的房产，需要根据具体情况进行分配。对于夫妻共同所有的房产，往往会按照以下几种方式进行分配：
1. 买断式分配：一方按照房产市值的一定比例给予另一方一定的现金或其他财物，从而放弃其在房产中的权益。
2. 共同出售分配：双方协商，将房产以市场价格出售，所得金额按照双方协议分配。
3. 协议分配：双方可以协商将房子归属到一方，同时另一方可以获得其他财产或财物的补偿。
综上所述，婚前协议是夫妻双方在婚姻关系存续期间或离婚时减轻财产纠纷、保护个人利益的一种制度。在离婚时，如果已经签订了婚前协议，则需要按照协议进行处理。如果没有签订婚前协议，则需要根据当地相关法律规定进行房产分配，根据情况采取不同的分配方式。
