离婚协议书如何分配房产取决于夫妻双方的协商和原始的房产权归属情况。在一般情况下，夫妻双方可以通过协商来达成共识并签署相关文件。
如果夫妻共同拥有房产，他们可以选择以一定比例来分割房产。比如，夫妻一方拥有更多的付款贡献或者付款能力，那么这一方可以拥有更大的房产份额。而如果另一方在子女抚养上更多的贡献，那么也可以给这一方更大的房产份额。
此外，夫妻分离后有时会决定保留房子，并赋予其中一方使用权，同时另一方则可以获得其房屋的现金价值或放弃其权利。夫妻双方也可以通过一定期限的共同使用房屋。
总之，离婚协议书如何分配房产需要夫妻双方协商，并根据情况来确定最佳方案。最好的解决方案必须保证公平，公正，真实并且尽量避免引起权益的不平衡。
