拆迁协议书是一份重要的法律文件，其主要针对拆迁过程中的双方利益进行规范和保障，因此对其要求也比较严格。以下是拆迁协议书必须遵守的要求。
1.明确合法性
拆迁协议书必须基于相关法律法规之上，签订双方必须是合法主体。如果涉及地面上的情况，仍需要相关政府部门进行审核才能确定地上房屋是否可以被拆迁。
2.明确双方权利和义务
拆迁协议书需要明确双方的权利和义务。拆迁方应该确保安全拆除，并确保拆迁费用相对公平合理。被拆迁方应具有合法的房产证明和相应的财产权。拆迁方和被拆迁方必须明确各自的责任和义务。
3.明确拆迁时间
拆迁协议书中必须明确拆迁时间，拆迁所需的工程周期，例如：拆迁前需要的安全确保、拆迁后的修缮等等，这些都需要在协议书中做出明确的规定，以便双方以此进行约定合同。
4.明确拆迁费用
拆迁方和被拆迁方必须达成一致，以确定拆迁费用标准和支付方式。拆迁费用应该根据相关规定进行计算，包括房屋损失、人员转移、房屋修缮等。拆迁费用提供明细和支付方式也需要在协议书中做出明确的规定。
5. 明确纠纷解决机制
拆迁协议书中，还必须明确双方之间的纠纷解决途径，例如：开展协商、司法仲裁等等。这能为双方提供保障，从而解决因拆迁过程中产生的矛盾。
以上几个方面是拆迁协议书需要遵循的要求，其重点在于要保证双方合法、权益等问题得到充分的保障和约定，从而能够将拆迁工作顺利开展，使拆迁过程中的风险降至最低。
