离婚财产起草协议书是夫妻双方在离婚时对于共同财产的分配达成一致后所拟定的书面协议，以下是起草这份协议书的步骤和注意事项：
一、确认共同财产
首先需要将夫妻双方的共同财产进行确认和详细的清单列出，包括不动产、车辆、银行存款、股票基金等财产。在确认财产时应注意不包括个人生活必需品和遗产财产。
二、协商财产分配
在确认共同财产后，夫妻双方应当协商财产分配，在协商时应当考虑到每个人的贡献程度和离婚后的生活需要等因素，尽可能地达成两个人都能接受的分配方案。
三、起草协议书
协商分配方案后，需要将分配方案写进协议书，并且在协议书中详细地列出共同财产的清单和每项财产的分配方案，同时在协议书上签字盖章，确认协议内容的准确和完整。
四、注意事项
1.协议书内容要准确、详细，包括各项财产的分配方案，签署时间等信息。
2.协议书应当由双方当事人自愿签署，不得存在强迫、欺骗等情况，否则协议书无效。
3.离婚财产协议书不等于仲裁裁决书或者判决书，无法最终决定离婚财产归属，只能作为离婚后归属财产的依据。
4.一旦签署离婚财产起草协议书，双方应当遵守协议内容，不得随意变更或撤销协议。
综上所述，离婚财产起草协议书是离婚过程中非常重要的一部分，必须要在双方自愿和达成一致的情况下进行起草。
