拆迁协议是指拆迁方与被拆迁方签署的一份合同，其中包含了拆迁方对被拆迁方的补偿标准、内容等安置方案。在实际签署拆迁协议的过程中，拆迁方一般会提出一些优惠政策，以下是一些常见的优惠政策：
1. 优先安置：优先安置是指被拆迁方在相同条件下享有优先安置的权利，比如可以优先选择新房的位置、面积等。
2. 翻倍补偿：在某些情况下，拆迁方可能会给予被拆迁方翻倍补偿，意在补偿被拆迁方因搬迁而产生的损失。
3. 社保福利：拆迁方在签订拆迁协议时会为被拆迁方申请社保以及其他福利，比如住房福利、医疗保障等。
4. 变现权：部分拆迁方可能会提出变现权，即被拆迁方可以选择将拆迁补偿款以一定的比例作为股权注入指定公司中。
5. 拆迁款高于市价：在某些情况下，拆迁方会给予被拆迁方高于市价的拆迁款，这样可以更好地保障被拆迁方的利益。
总的来说，在签署协议时，被拆迁方应当注意拆迁方所提供的优惠政策，切忌因为一时的急功近利而疏忽了自己的利益。同时，在接受优惠政策时，也应当慎重考虑，综合权衡各种利弊，从而做出明智的决策。
