汇鑫苑不是拆迁安置房，它是一座普通的住宅小区，位于北京市丰台区南苑地区。其建设时间为2006年至2008年，由北京市建工集团华远房地产开发有限公司承建，共有9栋楼，总占地面积为44，287.54平方米，建筑面积为105，771.28平方米。整个小区由高层、多层住宅和商业服务组成，总户数为1639户，规划人口为6000人左右。
对于很多人来说，汇鑫苑的名字可能会让人产生误解，以为它可能是作为一个拆迁安置房建设的项目。实际上，汇鑫苑是由北京市政府为解决城市居民住房问题而出台的“廉租房”建设计划的一部分。在2005年之前，北京市的居民住房问题非常突出，大量的低收入人群都没有合适的住房，这些人通常是由于生活条件较差或者来自农村的移民。为了解决这个问题，北京政府启动了廉租房建设计划，通过政府补贴和社会资本投入的方式，建设了一批廉租房。汇鑫苑就是其中的一个项目，为符合条件的低收入人群提供了较为优惠的住房租金。
需要注意的是，汇鑫苑虽然是普通的住宅小区，但是其中一部分房屋可能被政府或者相关部门用作拆迁安置房。这并不意味着整个小区是拆迁安置房，只是其中一部分房屋被特定用途所规定。总体上来说，汇鑫苑是北京市城市居民的住宅小区，是符合市场需求的普通住宅。
