当前位置:网站首页民事纠纷拆迁安置文章详情

农村宅基地层数有要求吗?

2023-04-19 15:33:10 拆迁安置 责编:宋帅帅 1140浏览

农村宅基地是由国家法律赋予农民的土地使用权,所以在使用上有着一定的限制和要求。其中之一便是宅基地的层数。关于农村宅基地层数的要求,一般来说,不同地区的规定略有差异,但总体来看有以下几方面的规定:

1.国家政策规定

2019年出台的《关于加快推进农村集体土地建设租赁市场发展的意见》中表示,“建造住宅建筑面积应以单层为主,高度不得超过3层(含3层)”,并要求各地要结合实际情况加以细化规定。

2.省级政策规定

不少省份都出台了针对宅基地层数的规定,比如广东省就明确规定:“自然村规划要求层数的,不超过3层;未规划和规划无明确要求的,一般按1层计算,必要情况下,可酌情酌量增加。”

另外,安徽省要求:“严格控制新建、扩建建筑的层数,农村建筑总高度不得超过24米。住宅建筑一般以单层为主,最多不超过2层。非住宅建筑一般不超过3层。”

3.地市级政策规定

地市级的政策规定也较为细化。例如,北京市规定,“宅基地房屋单层建筑面积不超过200平方米,二层建筑面积不超过100平方米,三层及以上不得建设。住宅单元的建筑密度不得超过65%。”

广州市规定,“新建宅基地一般只能建设单层和二层住宅,建筑面积不得超过150平方米,建筑高度不得超过9米。”

4.乡镇级政策规定

在乡镇及村级层面,往往也会有相应的规定,这些规定具体执行时也更加灵活。一般而言,乡镇规定的宅基地层数也不会超过3层。

总之,不管是国家层面、省级层面还是乡镇层面,都有明确的农村宅基地层数的规定。在进行农村宅基地建设时,一定要严格按照相应的规定操作,以免违反法律法规带来纷争和损失。

最新内容
  • 拆迁协议能过户公证吗?
    拆迁协议是指在进行城市建设、房屋重建、道路拓宽、公共设施建设等工程项目时,政府与个人或单位签署的相关合同,约定拆迁补偿、安置、住房等具体事宜。拆迁协议的签署对于政府和居民都有约束力,双方必须按照协议要
    2023-06-15 1896浏览
  • 农村宅基地如何整治?
    农村宅基地整治是促进农业现代化和乡村振兴的重要措施。随着城乡一体化的深入推进,农村宅基地的整理与规划已成为广泛关注的议题。首先,政府应制定完善的规划方案。该方案应包含保障农民居住权利和经营权利的规定,
    2023-06-15 1906浏览
  • 拆迁口头协议书有效么?
    拆迁口头协议书可以起到一定的作用,但其有效性相对较弱。因为口头协议书并没有经过正式的法律程序,没有明确的法律效力,难以证明其真实性和合法性。同时,由于其口头约定,容易被一方或双方无意或有意地否认、修改
    2023-06-15 1767浏览
  • 农村宅基地不盖房怎么处理?
    农村宅基地不盖房怎么处理,这是一个比较常见的问题。根据我国《宅基地条例》规定,在农村集体所有制土地上取得宅基地,有“盖房”和“不盖房”两种用途,但是宅基地不盖房也要有特定的处理方法。首先,宅基地不盖房
    2023-06-15 1669浏览
  • 房屋拆迁安置协议书怎么填?
    房屋拆迁安置协议书是指双方协商一致后签署的一份合同,用于明确双方的权利和义务。下面是关于如何填写房屋拆迁安置协议书的建议。首先,在填写协议书之前,应该仔细阅读相关政策,并了解自己的权益和义务。同时,需
    2023-06-15 1255浏览
  • 六安胡家渡拆迁安置在哪?
    六安胡家渡拆迁安置点位于六安市裕安区,辖区范围包括城东、新安、胡集、禹会等多个街道,是六安市重点拆迁安置项目之一。目前,胡家渡拆迁安置点已建成多栋高层住宅楼和商业综合体,配备了完善的基础设施和便民服务
    2023-06-15 1784浏览