学田中南苑是北京市丰台区的一个住宅小区，也是通过城市更新项目拆迁重建而建成的。该项目于2008年启动，目的是为了优化该地区的居住环境，改善老旧小区，提升居民居住品质。这个小区的建设由中海地产承担，包括规划、设计、建设和销售等。
学田中南苑的建设是在原有老旧小区基础上进行，居民在拆迁前都得到了相应的补偿和安置。根据政府的相关规定，拆迁安置房是指政府或相关部门为拆迁的居民免费提供的符合安全、卫生、环保等标准的住房，而学田中南苑不属于拆迁安置房范畴。
学田中南苑的建筑物高度为15层，由21栋建筑组成，总共有3549户居民。此外，小区内还设有商业配套设施、公共地下车库、花园景观等。该小区的建设不仅提升了土地利用效益，还满足了当地居民对优质住房的需求，提高了区域的整体居住水平，对于该地区的城市更新和改造意义深远。
总之，学田中南苑不是拆迁安置房，而是一个通过城市更新项目重建的住宅小区，为当地居民提供了高质量、宜居的住房和舒适的居住环境。
