农村宅基地是指我国农村居民集中居住区或村庄内,以家庭或家族为单位,居住用地,具有世袭、有限、不可转让等权益属性。在农村宅基地的使用中,一些问题需要注意,其中就包括宅基地面积计算问题。那么农村宅基地面积是否算屋檐呢?
首先,在宅基地面积计算中,不能将屋檐面积算入宅基地面积。屋檐是居民房屋的组成部分之一,是指房屋扩建出去的部分,没有地基,也不属于房屋与地面之间的空间。因此,宅基地面积不包括屋檐面积。
其次,根据宅基地管理条例规定,农村宅基地的用地面积不能超过宅基地划定范围,同时不能低于规定面积。例如,宅基地面积不得少于90平方米,如果宅基地实测面积只有80平方米,那就需要补齐面积,否则面临被告上法庭的风险。
最后,为了避免出现宅基地面积计算问题,新建住房时最好先咨询相关部门。规划、土地、房屋等部门都应该能够为农民提供有关宅基地面积计算的详细信息。此外,在农村宅基地的使用和管理中,需要注意相关规定,加强监管,确保农民合法权益得到维护和保障。
总之,农村宅基地面积计算不能将屋檐面积算入其中。只有划定范围内的用地面积,才能算作农村宅基地面积。有关宅基地面积计算的问题,建议咨询相关部门,以免出现误差和纠纷。