农村宅基地,是指国家依法将农村集体土地上的一定面积划归农村居民个人或家庭占有、使用的住房、生活和生产经营用地。依据国家法律法规,取得农村宅基地需要具备以下证书:
1. 村委会/乡镇政府 的宅基地批准文件:在农村,所有宅基地的审批和使用主体都是村委会/乡镇政府。因此,取得宅基地必须先通过村委会/乡镇政府的审批,并获得批准文件来证明。
2. 宅基地证:村委会/乡镇政府审批完毕后,为农户发放的宅基地证。这是一种土地权属证,证明宅基地正在使用权,并且证明土地所有权不属于农户,不允许买卖与抵押。
3. 房屋产权证:农户在使用宅基地的基础上所修建房屋的所有权证。房屋产权证是证明房屋所有权的正式文件,具有法律效力,可证明农户对房屋拥有所有权。
4. 地籍图:农户在使用宅基地和建好房屋后,需要向乡镇质监站提出申请,由乡镇质监站对宅基地细节做图(包括长、宽、深等详细尺寸),并办理相应图纸。
总之,取得农村宅基地需要以上4个证书。所有证书缺一不可,也可以作为农户合法拥有宅基地的确凿证据。