农村宅基地地下室一般是情况比较复杂的一种房产，因为涉及到土地方面的规定和建筑物的法律问题，所以出售地下室需要考虑多方面因素，下面就来介绍一下如何出售农村宅基地地下室。
第一步：确认产权证情况。在出售农村宅基地地下室之前，需要先确认地下室产权证是否齐全，包括土地证、房屋产权证等。如果产权证不齐全，需要先办理相关手续。
第二步：了解当地政策。不同地区对于农村宅基地地下室的规定不尽相同，需要先了解当地政策，特别是刚性要求，确定出售能否合法。
第三步：确定出售方式。农村宅基地地下室的出售方式一般有两种，一种是整体出售，即将土地和地下室一起出售；另一种是分开出售，即将土地和地下室分别出售。出售方式需要根据具体情况而定。
第四步：确定价格。价格的确定需要考虑地下室的实际价值和市场行情，可以请专业人员进行估价和咨询。
第五步：签订合同。在买卖过程中，双方需要签订一份买卖合同，其中包括出售房屋的具体信息，价格，交付期限等。
第六步：办理过户手续。在完成合同签订后，需要办理过户手续，将地下室的产权转移给买方。
总之，出售农村宅基地地下室需要注意相关规定和手续，同时还需要考虑房屋的实际价值和市场需求，才能得到一个合理的价格。
