拆迁协议书是一种书面协议,它是协商双方之间达成一致,确认有关拆迁的具体事项,并明确权利、义务、责任等方面细节的关键文书。一份完整、清晰的拆迁协议书不仅能够帮助双方决策权利和义务,还能保护各自权益,防止未来可能出现的法律纠纷。
以下是拆迁协议书应包含的主要内容:
一、甲方和乙方的基本信息,包含姓名、联系方式、地址等;
二、拆迁的具体事项,包含:何时开始拆迁、拆迁后何时移交房屋、拆迁后房屋的规划用途等;
三、拆迁费用的支付方式和具体数额,如房屋等价物、补偿金等;
四、拆迁期间的安全保障措施,如安装防护措施、疏导办法;
五、拆迁前、期间和后财产、安全以及环境等后照服务保障;
六、双方权利义务、违约责任等方面约定;
七、法律责任和争议解决方式约定。
商家在拟定拆迁协议书时,应该牢记以下几个原则:
一、以签署合法协议为前提。双方应该遵守当地政府的相关拆迁制度和法规,确保签署合法协议。
二、专业律师参与。由于拆迁协议书是一份严密的法律文件,商家应该寻找专业律师协助协商,降低后续的风险。
三、严格执行协议。双方签署拆迁协议书后,应该严格履行约定,避免发生纠纷和争议。
总之,拆迁协议书的目的在于双方达成一致,维护各自权益。在编写过程中,协商双方需要考虑周全,确保协议的合法性和实行性,从而防范潜在的法律风险。