制定村委会拆迁协议范本是确保拆迁过程中各方利益得到尽可能平衡和公正保障的必要步骤。以下是一份拆迁协议范本。
拆迁协议范本
甲方：(村委会名称)
乙方：(被拆迁人姓名)
为了规范村委会进行拆迁，明确双方权利与义务，特制定本协议。
一、拆迁范围
1. 中心区域拆迁用地面积不超过2000平方米。
2. 次中心区域拆迁用地面积不超过1500平方米。
3. 边缘区域拆迁用地面积不超过1000平方米。
二、拆迁安置
1. 村委会将提供与被拆迁人同等面积的公共租赁房用于安置。
2. 村委会将提供不低于同区域市场租金的补助金，用于被拆迁人在其他地方租房。
3. 对于存在房屋所有权问题的被拆迁人，村委会将提供一次性补偿用于解决产权问题。
三、拆迁补偿
1. 村委会将按照市场评估价格进行拆迁补偿。
2. 对于自住房屋，村委会将按照价格评估时的实际使用年数进行按比例补偿。
3. 对于商业用途房屋，村委会将按照该地段同等面积的市场售价进行补偿。
四、违约责任
1. 如果甲方未能按照约定交付安置房或补偿金，应承担违约责任。
2. 如果乙方未能按照约定交付房屋或其他产权问题未解决，应承担违约责任。
五、争议解决
1. 双方如有不解之处，应协商解决；如无法协商，应向当地政府有关部门申请调解或仲裁。
2. 若经过调解或仲裁仍无法解决争议，任何一方可委托律师提起诉讼解决。
六、其他
1. 村委会将提前15天通知被拆迁人。
2. 常住居民应当及时落实变更户口、居住证、暂住证等相关证件事宜。
本协议自双方签字盖章之日起生效，同时具有法律效力。
甲方： 乙方：
（盖章） （签字）
