农村宅基地是指农村居民在集体土地上享有的自用、自留地的土地使用权。在农村宅基地制度中，集体所有的土地被分割成宅基地与耕地两种用途。在一定范围内，宅基地可以进行自由买卖、抵押等市场行为。农村宅基地是保障农民居住条件、促进农民稳定住房的一项重要政策。但是在实践中，农村宅基地政策实施过程中存在的争议和问题较多，需要引入一些正策来改善现状。
第一，完善宅基地法规制度。在国家层面上，需要系统化整合农村宅基地的法规制度，明确和规定宅基地的权利和义务，明确宅基地的范围和使用权，确保农民的合法利益。同时，在地方政府层面上，制订相应法规管理程序，加强对宅基地的监管与管理，规范买卖等行为。
第二，提高土地利用效率。在保证农民宅基地的基础上，需要借助新兴技术和科学手段，实现农村土地的更好利用。例如，引入现代化技术对耕地进行保护和开发，提高土地利用率等。这不仅有助于促进农村经济发展，也能够为农民增加收入。
第三，保障农民收益权益。在农村宅基地买卖和转让过程中，需要更多地关注农民合法权益。特别是在乡村产权改革的背景下，应该注重农民的财产保护，防止农民在转让过程中产生大量的财产损失。
第四，加强宣传教育。要加强对农民的培训和普及，加强对农民的宅基地使用和维护知识的宣传教育与引导，帮助农民更好地了解和利用现有的政策措施，保障农民的合法权益。
综上所述，农村宅基地不仅是农民的住房保障，也关乎农民的切身利益。政府需要采取有效的政策和措施，有效解决农村宅基地遇到的一系列问题，使得政策更加公平和合理，并保护农民的合法权益，从而推动农村经济和农民的生活质量的提高。
