当夫妻在协商婚姻协议时，经常会涉及到房产问题，特别是在离婚时。在写婚姻协议离婚房产时，需要考虑以下几个方面：
1.财产分割
在协商婚姻协议时，就需要将房产作为财产之一，明确双方的财产状况、财产权利和义务。同时，要讨论如何进行财产分割，比如共同财产的划分、房产的归属等。要明确房产是否是婚前财产或婚后共同财产，以便在离婚时作出合理的分配。
2.共同房产的处理
如果夫妻共同拥有房产，需要明确房产的使用和管理问题。在离婚后，夫妻如何共同协商才能使房产的管理更加公平、合理。比如在移交和管理共同房产时，双方应该互相尊重，公正协商，确保各方权益。
3.与子女的关联
如果有子女，则需要在协议中明确房产与子女的关联。比如，在离婚后，孩子是否跟随其中一方可以居住在房产中，另一方是否有权利回收孩子抚养的房产等。
4.协议有效性
最后要明确的是，婚姻协议离婚房产需要在双方意愿自愿的基础上签订，遵守相关法律法规，确保协议有效。否则，在离婚时，协议可能会被法院判定无效。
总之，在协商婚姻协议时，双方应当理性考虑各自的利益和义务，注重合理分配和公正管理，以避免离婚后的纷争。同时，在签署婚姻协议离婚房产协议时，应该遵循法律法规要求，确保协议的有效性。
