宅基地，简称“宅基”，是指农村居民在集体经济组织的集体土地上，所享有的建造自己住房和配套设施的土地使用权。宅基地面积在不同地区和城乡规划中会有不同的限制。在一些地区，宅基地面积可以达到数十亩，但如果是一般的农村宅基地面积，一般要在60到120平方的面积。
对于农村宅基地面积为85平方米来说，需要考虑以下因素：
1. 家庭人口：根据家庭人口数来计算所需的室内面积。一个成年人需要18平方米到20平方米的居住面积，而儿童则需要更多的活动空间。因此，一个四口之家的住房面积不应小于80平方米。
2. 住宅类型：不同类型的住宅需要不同的面积。例如，平层、小高层、大型公寓等住宅类型的面积会有所不同。
3. 用途：除住房外，宅基地通常还包括一个小花园、停车位、储藏室等。这些用途需要额外的面积。
4. 土地区域：宅基地的面积还与土地区域有关。如果是山地、沙漠等地区，通常需要更大的面积才能满足建造住房的需求。
综合以上因素，85平方米的宅基地可以建造一套适合三口之家的住房。这样的住房通常包括2间卧室、1个客厅、1个厨房和1个卫生间。此外，还可以建造一个小花园和一个车库。
总之，不同地区和城乡规划对于宅基地的限制是不同的，而宅基地面积大小也会根据家庭人口、住宅类型、用途和土地区域等因素进行考虑。85平方米的宅基地可以满足三口之家的住房需求，但如果家庭人口更多或需要更多用途，则需要考虑更大的面积。
