随着城市化的快速推进，拆迁安置房也成为了人们搬迁的一个重要选择。然而，很多人在住了一段时间后发现，这些房子存在各种问题，如裂缝、漏水等，这就让人们感到无比的烦恼。那么，拆迁安置房开裂了怎么补偿呢？以下是一些应该知道的情况：
首先，对于拆迁安置房存在开裂问题，业主们首先要做的是妥善保存证据。需要拍照记录裂缝的位置、大小、出现时间等情况，并向有关部门（如国土资源局或住建部门）进行备案。同时，需要与物业公司或开发商取得联系，并向他们提出书面申请。
其次，当提出了书面申请后，开发商会进行现场勘验，并由专业人员进行鉴定和评估。根据评估结果，开发商将会给出补偿方案。
补偿方案包括以下内容：一是技术性维修，即对裂缝进行修补；二是部分划拨，即重新分配房屋；三是全额赔偿，即开发商按照市场价值对房屋进行赔偿。对于开发商而言，技术性维修是最优先的选择，其他两种方案较为被动，因此多数开发商会优先考虑技术性维修的方案。值得注意的是，业主在接受补偿方案时，要严格要求开发商履行约定，确保安置房质量得到保障。
最后，针对拆迁安置房开裂问题，调解是比诉讼更为合理的办法。如果开发商与业主之间发生纠纷，双方可以通过物业办公室或调解委员会进行协商，确定合理的补偿方案。通过调解方式处理矛盾，可以比较快速地解决问题，而且维护了业主的共同利益。
总之，对于拆迁安置房开裂问题，业主们要及时保留证据，去找开发商或物业公司进行申报，并在补偿方案中坚持自己的权益。如果纠纷不断，可以通过调解方式进行解决。最终，希望这些问题能够得到统一解决，让业主住进更加安全、舒适的拆迁安置房。
