随着城市化进程的加速，城市周边的农村宅基地的价格逐渐上涨。近几年来，不少地区的宅基地价格已涨到了每平方米1000元甚至更高。但实际上，宅基地价格的涨幅与地区、土地用途、地理位置等因素有关。
首先，宅基地的所在地区是影响价格的重要因素。一般而言，位于发达省份和城市的宅基地价格较高，而位于偏远地区的价格则较低。例如，北京市周边的宅基地价格普遍较高，权威机构公布的数据显示，2019年北京市通州区宅基地的平均成交价已经达到了每平方米6700元。而在一些偏远地区，宅基地的价格仍然只有几百元。
其次，土地用途对宅基地价格也有较大影响。对于农村宅基地，其主要用途是农业生产和居住，而如果被允许改变土地用途，例如改成商业用地或工业用地，其价格也会相应上涨。这是因为改变土地用途后，宅基地的开发价值会更高，因此市场的需求也会相应增加，推升土地价格。
最后，地理位置也是农村宅基地价格的一个不可忽视的因素。如果宅基地位于交通便利、生活配套设施齐全的城市周边，其价格相对较高。相反，如果位于偏远山区或交通不便的地区，价格则会降低。在一些城市周边，很多宅基地原本处于偏远山区，但随着城市扩张，这些地区的宅基地也逐渐被开发，价格也在逐步上升。
总之，农村宅基地价格的涨幅与多种因素紧密相关，但总体而言，随着城市化进程的加速，其价格上涨的趋势是不可避免的。短时间内，宅基地价格涨势或许有所波动，但从长远来看，随着城市周边土地资源日趋稀缺，宅基地的价格是势必会持续攀升的。
