农村宅基地房的分家析产，首先需要明确的就是，宅基地房属于集体所有制，不存在个人所有权的问题。因此，宅基地房的分家析产具体流程需要遵循比较严格的法律规定。
一、分割原则
分割原则是分家析产的基础。根据法律规定，分割原则是公平、合理、有利于集体经济利益的原则。因此，在分家析产的过程中，要尽量确保每一方的利益得到平等的保障。具体来说，可以采取以下几种方式进行分割：
1、共有房屋不可分割或不宜分割时，可以以同等价值协商折价出让一方的财产份额。
2、共有房屋可分割时，可以根据协议约定，由各方按相应的份额出资购买其他宅基地房屋。
3、将共有房屋进行拍卖，各方按其份额出资购买。
二、征得其他共有人同意
在进行分家析产的过程中，需要征得其他共有人的同意。如果其他共有人不同意分割方案，可以向有关部门申请仲裁或诉讼解决，但需要注意的是，这个过程可能比较复杂和耗时。
三、遵守相关规定
在分家析产的过程中，还需要遵守一些相关规定。例如，需要遵守国家有关宅基地和农民住房的政策法规，尤其是要遵守集体经济利益原则；需要在规定的期限内完成分割手续；需要办理相关证明和登记手续等。
总之，农村宅基地房的分家析产需要遵循一定的法律规定，保障各方的利益，需要理智协商，根据具体情况进行分割，不然会造成不必要的麻烦。
