汇尚华庭是一处地处北京市朝阳区的商住综合楼盘,该项目于2006年开始售楼,预计于2011年交付使用。然而,由于项目拆迁和改造的需要,该小区的部分业主面临拆迁安置的问题。
根据《北京市发展和改革委员会关于印发城市房屋征收与补偿标准的通知》,针对汇尚华庭这类居民区的拆迁补偿与安置遵循以下原则:
首先,房屋征收补偿标准应按照北京市房屋征收补偿标准来执行,包括房屋征收补偿基础、临时安置补贴、搬迁补助、住房补贴等。
其次,被拆迁的业主,除了可以获得以上补偿,还可以享受北京市提供的“住房补助新政”。该政策规定,对于以往没有获得房屋产权的租赁户和持有不完整房产证的业主,北京市将为他们提供购房资金补贴,最高金额不超过22万元。
拆迁安置房的问题,也是拆迁补偿的核心问题之一。目前,根据相关政策规定,在拆迁后,被征收的房屋业主首先可以享受“临时安置”。临时安置期限为两年,政府会提供一定的租房补贴,确保业主在拆迁后能够有一个稳定的住所。
而在临时安置期结束后,被征收的房屋业主则可以获得政府提供的“安置房”。安置房的类型有多种,包括经济适用房、公共租赁住房和保障性住房等。其中,经济适用房的面积不超过70平方米,公共租赁住房的租金由政府控制,保障性住房则是由政府提供贷款支持,使业主可以购买较为优惠的住房。
综上所述,针对汇尚华庭的拆迁补偿与安置问题,政府会依照《北京市发展和改革委员会关于印发城市房屋征收与补偿标准的通知》的规定来执行。被征收的业主不仅可以享受相关的房屋征收补偿标准,还可以获得政府的临时安置和安置房等多种形式的支持,确保他们在拆迁后的生活有保障。