离婚协议是离婚双方就财产分割、子女抚养、抚恤等问题达成的书面协议。其中，房贷问题是比较重要的一部分，需要在协议中详细说明清楚。
首先，离婚协议中应当明确房贷的具体情况，包括房贷的本金、利率、还款期限、还款方式、还款责任等。如果夫妻双方都有一定的还款能力，可以约定双方共同承担房贷的还款责任，按比例分配还款金额；如果只有一方有还款能力，可以约定由有还款能力的一方承担全部房贷还款责任。
其次，离婚协议中应当明确房贷还款的具体时间和方式，避免因还款未按时未按规定方式而产生风险。可以约定每月指定日期由哪一方支付房贷还款，也可以约定提前偿还或延长还款期限等问题。
最后，离婚协议中应当明确对房屋的实际操作。可以约定谁来居住这套房子，谁来承担房产税、物业费、水电费等。如果有拍卖、出租等变卖，需要对变卖方式、时间等进行约定。
当然，以上只是房贷部分在离婚协议中需要注意的问题，具体情况还需要根据离婚双方的具体情况而定。最好还是请律师协助处理，以确保协议的合法性和权益受到充分保护。
