开发楼并不是一种明确的房产分类，而是一种多层、多户住宅的通用描述。一般来说，开发楼是指在城市中心区域或城市周边的新兴区域中，通过开发商开发的一种住宅楼房。在中国，以往由于开发成本较高，同时城市中心区域的土地资源有限，开发楼也就越来越受到开发商的青睐。在拆迁安置的情况下，一些政府也会通过开发公司进行拆迁，为政府和居民提供一些必需的补偿。因此，在某些情况下，开发楼也可能成为拆迁安置房。
房屋被拆迁是一种政治、经济和社会的必然产物，涉及社会公平、社会稳定、社会和谐等方面。拆迁安置房的出现，是城市化过程中，在发展速度和人口增长的双重压力下，政府为适应城市发展而采取的一种措施。在中国，许多城市由于城市规划的不合理以及土地资源的有限等因素，使得许多旧住宅楼的结构、设施和公共服务比较差，存在安全隐患和环境污染等问题。这些情况下，拆迁安置房就扮演了很重要的角色，通过新建的住宅区来满足城市居民的生活和工作要求。
拆迁安置房的特点是兼顾居住和商业用途，在生活便利和社会服务等方面与传统住宅楼的区别较大。一方面，拆迁安置房中的居住设施相对较为齐全，包括观景阳台、电梯、停车位等；另一方面，拆迁安置房也会配合周边经济环境的需要，建设商业、文娱、教育等设施，使之成为具有完备功能的城市“新城市中心”。
总的来说，开发楼并非一定是拆迁安置房，二者在形式和使用上还是有所区别。不过，在某些情况下，由于拆迁需要以及政府规划要求等因素，开发楼也会成为部分拆迁安置房的一种备选方案。
