百通拆迁安置房是指因城市改造或城市规划等原因而被拆迁的居民可以得到的一种住房补偿形式。一般情况下,百通拆迁安置房的价格会便宜许多,被拆迁的居民可以得到实惠的住房。但是,对于其他人来说,能否购买百通拆迁安置房则取决于当地政策和法律法规的规定。
首先,要明确的是,百通拆迁安置房并不是市场化商品房,而是政府用于拆迁补偿的一种公共福利房,属于住房保障的一种形式。因此,一般情况下,只有被拆迁的居民才有优先购买权。如果这些房屋没有被占用完毕,某些具备条件的自住购房者或其他符合政策规定的人群,例如退役军人、艰苦边远地区学习优秀人才等,可以通过申请、摇号等方式购买,但前提是必须符合相关政策条件。
其次,不同地区、不同政策对于百通拆迁安置房能否买还有不同的规定。例如,北京市规定,除被征收人及其家庭成员之外,其他购房人在12个月内不得转让该房屋;上海市规定除了被征收户外,其他自然人不得购买;广州市规定,被拆迁人的配偶、父母、子女等和有关部门工作人员优先购买等等。因此,购买者需根据当地政策规定,具体情况具体分析,以免出现违法现象。
最后,要注意的是,即使您符合条件,可以购买百通拆迁安置房,也要确认这种住房是否能够满足您的需求。安置房与普通商品房有很大的差别,面积小,配套设施较少,装修质量等问题需慎重考虑,避免出现后悔的情况。
总之,百通拆迁安置房能否买取决于当地政策规定,符合条件的人群可以申请购买,但需要注意该住房是否满足自己的需求。