农村宅基地过户是指将农村宅基地的权属从原始权利人转让给其他人或者单位的过程。在农村宅基地过户过程中需要提供的证件如下:
1. 颁发宅基地证的缴费收据及其它财务证明材料。
2. 宅基地证:宅基地证是农村房屋所有权证、土地使用证、宅基地征收补偿证等几种证件的综合型证件。需要提供宅基地证原件,确保证件的真实性。
3. 原始权利人户口簿:原始权利人需要提供户口簿原件及复印件,确保身份的真实性以及与宅基地证上登记的身份一致性。
4. 原始权利人身份证:原始权利人需要提供身份证原件及复印件,确保身份的真实性。
5. 转让方身份证:转让方需要提供身份证原件及复印件,确保身份的真实性和与宅基地证上登记的身份一致性。
6. 转让方户口簿:转让方需要提供户口簿原件及复印件,确保身份的真实性以及与宅基地证上登记的身份一致性。
7. 过户协议:过户协议是指卖方、买方以及见证人,三个方面约定将宅基地的地契转让给买方并签字盖章的协议书。
8. 村委会的审核意见:村委会需要出具的审核意见,征得原始权利人及村委会同意,以减少法律纠纷的发生。
以上就是农村宅基地过户需要的证件列表。过户需要注意事项的,当然还有很多,因此,建议在过户时需咨询相关专业人士进行操作,以确保权益的保护。