宅基地是指农村居民在土地承包经营后所拥有的住房和附属用房建设用地，是农村集体和农户之间的一种土地使用关系。根据国家法律法规规定，宅基地的使用不得转让、出租或者抵押，但国家也根据不同情况制定了一些特殊政策，如在有关法规的指导下有时也可以进行流转、出售，但需要符合一定的条件并获得相应的许可，因此，一般情况下，农村宅基地20万是不能自由买卖的。
首先，根据目前的法规，宅基地属于农村集体土地的承包经营权，居民只有居住权，没有所有权，所以无法变相出售。其次，即使是在特定的情况下可以流转，也需要符合一定的条件和手续，例如必须为农村宅基地批准的流转，需要申请设立土地承包经营权转让合同，取得审批后，方可依法办理相关手续。
因此，农村宅基地20万不能随意出售。但是如果确实需要变卖，可以选择合法的渠道和方式，例如可以向行业内的合法组织进行咨询与交流，以获得更详细的信息，并最终取得批准。此外，政府也可以根据当地的实际情况制定相应的政策鼓励流转，便于更好地帮助农民发展农村经济，实现农村的快速进步。
