二手房离婚协议是夫妻双方在离婚时，就二手房的归属达成的一项协议。虽然根据相关法律规定，婚姻法、房屋管理法等都有可以参考的相关规定，但离婚协议是具有合同效力的，如果夫妻双方能够达成协议并在协议中列明双方对于房屋的分割、转让等，此协议是具有法律效力的。
当然，这种离婚协议也不是绝对的有效。如果发现其中一方在签订协议时存在欺诈行为，或者协议违背了法律规定，那么此协议就会失效。如果双方没有经过公证，也无法最大化地保障自己的权益，因此还是建议离婚双方进行公证，在离婚协议中包含具体执行方法，以保证双方权益。
此外，根据新的《婚姻法》，夫妻双方在房屋的折旧等经济补偿问题上，也有了新的规定和指导，因此离婚时，双方也应该参考新的法律规定。
总之，二手房离婚协议是具备法律效力的，可以对房屋的归属问题达成约定，但还是建议夫妻双方进行公证，以最大限度地保证自己的权益，同时，也要依法依规对房屋的折旧等进行经济补偿。
