拆迁户私下协议书在一定程度上是有效的，但是需要注意一些问题。首先，私下协议书并不具备法律效力，不能代替正式的合同或协议。如果拆迁户想要让协议书具备法律效力，应该经过相关政府部门的审批和公证。
其次，私下协议书通常只是口头协议，没有书面的证据支持。这就意味着，如果在协议履行过程中出现争议，双方需要自行解决，无法依靠法律手段解决。
另外，私下协议书容易出现一些问题，比如双方不完全理解协议内容、有人违规裁决等。这些问题不仅会导致协议的无效，还可能因此带来其他的法律问题。
最后，私下协议书的签署和履行需要双方之间的信任和合作。如果一方不遵守协议，那么另一方可能无法强制执行协议，只能通过其他途径来维护自己的权益。
综合来说，拆迁户私下协议书在一定程度上是有效的，但是需要注意以上问题。如果拆迁户想要保障自己的权益，最好选择经过政府部门的认可的正式协议。
