协议拆迁是指拆迁双方通过协商达成一致，享有平等权利的补偿方式，将拆迁区内的房屋等建筑物拆除，重新规划和开发土地。协议拆迁主要是为了解决城市扩张和新建项目对居民或企业所占房产的征收问题。下面是一些情况下可以协议拆迁的例子。
1.城市扩张：城市不断发展，经济不断壮大，需要新建的公共设施和道路等，必然会造成一定面积的民居征收，这时，政府方案一般选择协议拆迁方式，为被拆迁者提供相应的经济补偿，并安排相关搬迁事宜。
2.自然灾害：例如台风、地震等自然灾害造成的房屋损坏无法维修，或是房屋所在的自然环境发生变化，这些情况下需要进行拆迁，政府会和居民双方通过协商，寻求相对合理的补偿方案，以保障被拆迁者的合法权益。
3.社会保障：一些特殊地域的房屋建筑方式落后，住宿环境不卫生、不安全，还可能有太阳能光伏发电方面等工业污染， 需要重建，通过协商可以达成拆迁协议，对被拆迁的居民能够得到更好的居住环境和更好的社会保障。
4.企业新建项目：企业为了业务发展需要新建项目，在新建项目的过程中些房屋必须拆除，通过协商，实现双方权益平衡，达成协议拆迁，并相应安置或补偿相关居民或企业。
总之，协议拆迁是以和谐方式解决土地问题和拆迁者的合法权益，可以减少不必要的社会矛盾和纷争，为城市的快速发展提供助力。
