深圳农村宅基地的出售需要遵守有关法律法规和政策规定，具体步骤如下：
1. 准备证件：出售农村宅基地的第一步是确定产权，即要办理宅基地证。此外，还需要准备相关的房产证、土地证等文件。
2. 核实宅基地所处位置：在出售之前，需要核实宅基地的地理位置、土地用途、补偿标准等信息，并通过相关部门进行审核。
3. 定价：根据市场行情、土地评估等因素确定宅基地的价格，并结合买卖双方的谈判和协商进行定价。
4. 签订买卖合同：出售农村宅基地需要签订买卖合同，明确买卖双方的权利义务和交易价格等事项。
5. 进行权证变更：买卖双方在完成交易后需要向当地土地管理部门申请办理土地证、宅基地证等权证文件的变更手续。
需要注意的是，出售农村宅基地需要遵守有关法律法规和政策规定，不得借机敛财、违法操作。此外，在出售过程中还需要注意保护自己的合法权益，避免出现纠纷，最好请律师参与整个出售过程，确保交易的合法有效。
