离婚协议一般都是夫妻之间就财产分配、子女抚养等方面达成的一份协议。而单位分房是以单位为主体的一项福利政策，单位员工可以享受到单位分配的住房。因此，离婚协议不一定适用于单位分房。
首先，是否适用离婚协议需要看具体情况。如果离婚协议中明确规定了单位分房的归属问题，那么离婚协议就适用于单位分房。如果离婚协议中没有特别约定，则需要参照单位的相关规定来处理。
其次，离婚协议只是夫妻之间达成的一份协议，而单位分房是由单位提供的福利政策。因此，离婚协议不一定具备法律效力。如果离婚协议中没有明确规定，那么需要遵循单位的相关规定来处理。
最后，如果离婚协议中明确规定了单位分房的归属问题，也需要遵守单位的相关规定。这是因为单位分房是由单位提供的福利政策，受到国家和单位的管理和监督。
综上所述，离婚协议不一定适用于单位分房，需要具体情况具体分析。无论如何，对于单位分房的归属问题需要遵守国家和单位的相关规定。
