拆迁协议是指对于进行城市更新或其他建设项目而需要拆迁的居民,双方签订的一份协议,约定拆迁的相关事宜。接下来我们将介绍一份完整的拆迁协议的写法。
一、协议目的
为了明确拆迁双方之间的权利和义务,确保拆迁过程中的合法性、公平性和合理性,达到和谐共赢的目的。
二、协议签署
拆迁协议的签署,必须在拆迁项目所在地政府和拆迁对象共同见证下进行。拆迁协议签署后必须加盖拆迁办公室或政府主管部门的公章并备案。
三、协议内容
1. 拆迁对象:包括房屋、附属设施、建筑用地等。
2. 拆迁范围:明确拆迁的范围,具体包括哪些建筑物和用地。
3. 拆迁补偿:拆迁补偿包括房屋及附属设施补偿、搬迁补助、过渡费、安置费等。具体金额需按当地城市规划和市场价位平均值进行计算。同时,协议还应规定拆迁安置房的类型和面积。
4. 拆迁安置:针对无自建房屋、自建房屋不符合规定、自愿选择货币补偿的拆迁对象,提供相应的拆迁安置服务,保障其基本住房权益不受影响。
5. 工程施工:明确工程施工时间、过程管理、安全保障、环保等要素。
6. 其他条款:包括保密协议、违约责任、法律适用等条款。
七、补充协议
若协议过程中发生变化,必须通过补充协议的形式重新约定其它成全,并在原协议中注明清楚。补充协议与原协议具有同等法律效力。
总之,一份完整的拆迁协议,必须具有合法性、公平性和合理性,并且需要在政府和拆迁对象共同见证下签署和备案。同时,协议内容也需详尽,确保拆迁对象在协议约定的时间内获得公正、合理、有效的拆迁补偿和安置,同时保护拆迁对象的基本权益。