拆迁安置房在新建或改建后，一般由政府部门或相关单位委托物业服务企业进行管理和维护。这是因为拆迁安置房是政府向拆迁户提供的住房，为确保住房的顺利分配和后续的管理，需要有一个专门的机构来管理。
在拆迁安置房中指定物业单位进行管理，可以提升拆迁安置房整体管理的水平和服务的质量。物业服务企业担负着维修、保洁、安全管理等业务，能够减轻拆迁户的后顾之忧，保障他们在新的生活环境中的基本生活需求，同时也可以很好地维护拆迁安置房的使用和管理秩序。
此外，指定物业单位进行管理还可以提高拆迁安置房的使用率。因为物业服务企业具有专业的运营管理经验，会根据市场需求和政府政策调整拆迁安置房的出租价格，并营造良好的社区环境吸引租户，从而提高拆迁安置房的使用率。
总之，指定物业服务企业进行管理是拆迁安置房管理的一个必经之路。物业服务企业拥有专业的服务能力和管理经验，能够提高拆迁安置房的综合管理水平和服务质量，从而保障拆迁户的基本生活需要。
