可以买。
济南市政府规定在城区内进行拆迁时,应当对被拆迁户进行安置,新建安置房屋供其居住。因为被拆迁户一般只是拆迁房屋的所有人,并没有绝对的产权,所以在拆迁安置房购买方面,需要注意以下几点:
首先,要了解拆迁安置房的性质。拆迁安置房属于政府建设的公共租赁住房,居民购房时需要签订租赁合同,而不是产权合同。居民通过缴纳住房租金来获得居住权,一般情况下合同期限为20年。合同到期之后,可以续签租赁合同,也可以选择自行购房。
其次,需要了解拆迁安置房的优惠政策。根据济南市拆迁安置房管理办法,拆迁安置房首次出租或销售时可以享受价格优惠,价格按照成本价(含建筑和基础设施建设)和合理利润计算,价格较市场价相对较低。
再次,需要注意拆迁安置房的购买限制。拆迁安置房的购买主要面向符合规定的拆迁对象和困难群众,一般要求购房人固定在济南市就业、无住房或住房条件较差,并且没有房地产开发经营等方面的资质,同时需要提供相关证明材料。
总而言之,济南拆迁安置房可以购买,但需要了解相关政策和限制。购房者需要审慎考虑自己的实际情况,选择适合自己的购房方式和购房时间。